Van Bijsterveldt Makelaars

Kerkstraat 1
5087 BP Diessen
Tel: 013-5447272
info@vanbijsterveldt.nl
Gelderstraat 45 a, 5081 AA Hilvarenbeek Vraagprijs € 388.500,- k.k.
Gelderstraat 45 A in Hilvarenbeek 5081 AA

Omschrijving

Aan de Gelderstraat ligt deze royale maisonnettewoning met eigen entree en een parkeerplaats en extra berging in de parkeerkelder. De woning beschikt over drie verdiepingen met op de begane grond aan de Gelderstraat een eigen voordeur met trapopgang naar de woning. Uiteraard is de woning ook bereikbaar via de centrale entrees met liften aan de Hilverstraat. De verdieping met de slaapvertrekken is in de woning bereikbaar met een lift.

Indeling:
Entree (begane grond)
Hal met voordeur, brievenbus, ruimte voor een garderobe en de trapopgang tot de eerste woonlaag.

Woonlaag 1 (eerste verdieping)
Hal met toiletruimte (hangcloset en fonteintje), lift naar de tweede woonlaag en twee bergingen (met o.a. opstelling cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluiting wasmachine); ruime woonkamer van ca. 33 m² met een loggia aan de straatzijde en trapopgang naar de tweede woonlaag; compleet uitgevoerde royale woonkeuken van ca. 22 m² met o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine; dakterras van ca. 23 m² bereikbaar vanuit keuken.

Woonlaag 2 (tweede verdieping)
Overloop met lift en trapopgang vanuit ondergelegen woonlaag en vlizotrap naar zolder; slaapkamer (ca. 15 m²) voor met dakvensters; slaapkamer (ca. 9,5 m²) met dakvenster achter; slaapkamer (ca. 11 m²) met toegang tot dakterras (ca. 10 m²) achter; badkamer met inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel.

Woonlaag 3 (derde verdieping)
Volledig toegankelijke bergzolder.

Bijzonderheden:
In de woning wordt een lift gebouwd. Hierdoor is de tweede woonetage met de slaapvertrekken en badkamer vanuit de etage met woonkamer en keuken ook toegankelijk voor minder validen. In combinatie met de entree mogelijkheid vanuit een van de hoofdentrees aan de Hilverstraat is de woning hierdoor volledig met een lift bereikbaar.

Vanuit de keuken heeft de maisonnette toegang tot het gemeenschappelijk dakterras met kunstgras gazon. In de parkeerkelder liggen een tot de maisonnette behorende parkeerplaats en extra berging. De kelder is enkel toegankelijk voor bewoners van de appartementen. De kelder is zowel per trap alsook per lift toegankelijk.

Servicekosten:
Ten aanzien van de opstalverzekering van het gebouw en de kosten voor groot onderhoud en het onderhoud van de algemene ruimtes dienen eigenaren maandelijks servicekosten te voldoen aan de Vereniging van Eigenaars. Deze kosten bedragen momenteel ca. € 150,63 per maand voor de woning en ca. € 30,- per maand voor de parkeerplaats en berging in de kelder.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 388.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 138 m² Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 490 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-11-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (3.75 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie D Perceelnummer 6447 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie D Perceelnummer 6447 Index 62 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie D Perceelnummer 6447 Index 170 Eigendomssituatie Volle eigendom