Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Lowerik 42 A in Esbeek 5085 GL

Lowerik 42 a

5085 GL Esbeek
Koopsom € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Deze verrassend ruime en jonge woning is door de gemeente Hilvarenbeek gelabeld als ‘starterswoning’ met de daarbij behorende voorwaarden. Indien verkoop aan een niet starter zullen andere verkoopwaarden gelden voor meer informatie neemt u contact met ons op.

BEGANE GROND betonvloer met vloerverwarming, isolatieglas
Entree; de ruime, lichte entree biedt toegang tot de woonkamer,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze verrassend ruime en jonge woning is door de gemeente Hilvarenbeek gelabeld als ‘starterswoning’ met de daarbij behorende voorwaarden. Indien verkoop aan een niet starter zullen andere verkoopwaarden gelden voor meer informatie neemt u contact met ons op.

BEGANE GROND betonvloer met vloerverwarming, isolatieglas
Entree; de ruime, lichte entree biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de eerste verdiepingen. Onder de trap is een ruime trapkast aanwezig en in de meterkast bevinden zich o.a. 7 groepen met 2 aardlekschakelaars. De toiletruimte is deels betegeld en beschikt over een hangend toilet en een fonteintje. De ventilatie vindt plaats op natuurlijke wijze.

Woonkamer; door het verplaatsen van de keuken naar de uitbouw (tijdens de bouw van de woning reeds uitgevoerd) is er een ruime L-kamer van ca. 35,5 m² ontstaan. De kamer is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en gladde stucwerk wanden. De vloerafwerking loopt door in alle ruimtes op de begane grond evenals de vloerverwarming.
Grote voordelen van een gietvloer zijn dat deze zeer onderhoudsvriendelijk is en makkelijk schoon te houden. Tevens is dit een ideale ondervloer voor het geval een andere afwerking gewenst is. Denk hierbij aan tapijt, PVC, multiplank vloer of tegelvloer.
Aan de tuinzijde geeft een brede schuifpui toegang tot het achterliggende terras. Mede door deze schuifpui en de grote raampartij aan de voorzijde betreft het een zeer lichte en daardoor prettige woonkamer.

Keuken; de open keuken bevindt zich in de zij-aanbouw van de woning. De keuken is uitgevoerd in twee delen waaronder een rechte opstelling met witte (lade)kasten en een hardgeperst laminaatblad waarin de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn ondergebracht. Het tweede deel bestaat uit een hoog deel met kasten, een grote koelkast en combimagnetron.

Bijkeuken; de bijkeuken beschikt over een brede kastwand en ruimte voor een vriezer. Verder is het uiteraard een ideale buffer tussen buiten en binnen.

VERDIEPING 1 betonvloer, isolatieglas
Overloop; de overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en tweede verdieping. De vloer is voorzien van een laminaatvloer die ook in de slaapkamers doorgelegd is. De wanden op deze verdieping zijn voorzien van fijnstructuur spuitwerk.

Slaapkamers; op deze verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 14 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een kastwand over de volledige breedte van de kamer. Een grote raampartij in de hoek van de kamer zorgt voor veel lichttoetreding en ventilatiemogelijkheden.

Aan de achterzijde bevinden zich de twee overige kamers. Deze hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 11 m² en ca. 8 m². Beide kamers zijn op dezelfde wijze afgewerkt

Badkamer; de badkamer is in 2015 gerenoveerd en zeer eigentijds ingericht en afgewerkt met een industriële betonlook met elektrische vloerverwarming. Het sanitair bestaat uit een ligbad, inloopdouche, een hangcloset en een robuuste wastafel met ombouw. Het geheel is zeer makkelijk te onderhouden.

VERDIEPING 2 betonvloer, isolatieglas
Zolder; momenteel bestaat de tweede verdieping over een open zolder met een vloeroppervlakte van maar liefst ca. 42 m². Het is echter mogelijk om op deze verdieping één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. Alle voorzieningen zoals ramen, verwarming en zelfs UTP-aansluiting zijn al aanwezig.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte. Hierin zijn de cv-ketel (Atag uit 2008) en de ventilatie unit geplaatst. Van oorsprong is de woning voorzien van een WTW (warmte terugwin) systeem. Deze is momenteel echter buiten werking gesteld en vervangen door een afzuigunit. De WTW is uiteraard nog wel aanwezig en kan zeer eenvoudig weer in werking worden gesteld.

BUITEN achtertuin op zuiden
Voorzijde; de woning is gelegen aan een rustige straat met in de directe omgeving een groot speelveld. Voor de woning is een kleine voortuin gelegen en naast de woning een voetpad dat een doorsteek vormt naar de achterliggende straat. Aan dit voetpad is tevens de achterom van deze woning gelegen.

Achtertuin; de op het zuiden gelegen achtertuin heeft, doordat het een eindwoning betreft, een zeer mooi formaat. Ter plaatse van de achterom aan de westzijde van het perceel is in 2013 een praktische overkapping gebouwd met lichtkoepel en een ruimte voor de vuilcontainers. In het verlengde van de overkapping bevindt zich de ruim bemeten houten berging. De berging is voorzien van elektra. Tegen de achterzijde van de woning ligt een terras. De elektrische zonwering wordt ter overname aangeboden.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 2008
• Perceel ca. 225 m²
• Inhoud woning ca. 585 m3
• Woonoppervlakte ca. 144 m²
• De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en isolatieglas
• De begane grond is v.v. een gietvloer met vloerverwarming
• De badkamer is in 2015 gerenoveerd en v.v. elektrische vloerverwarming
• Twee extra (slaap)kamers mogelijk op de tweede verdieping
• De woning is gelabeld als ‘starterswoning’
definitie Starter volgens gemeente Hilvarenbeek: degene die niet beschikt over een zelfstandige woonruimte en aan wie nooit eerder een bouwkavel c.q. koopwoning is toegewezen. Onder starter wordt tevens verstaan degene die jonger is dan 36 jaar en die een huurwoning bewoont.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 225 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 585 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-11-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel ATAG HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (9.75 m bij 8.15 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hilvarenbeek Sectie L Perceelnummer 1521 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

woningaanbod

CMS 100
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

woningaanbod

CMS 200
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.