Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Esbeekseweg 29 - 31 in Esbeek 5085 EA

Esbeekseweg 29 - 31

5085 EA Esbeek
Vraagprijs € 490.000,- k.k.

Omschrijving

Dit bijzondere object biedt veel mogelijkheden. Door de twee bestemmingen kan er zowel sprake zijn van particuliere bewoning als van een bedrijfsmatig gebruik. Ook is er de mogelijkheid een nieuwe woning te bouwen op het rechter perceel. Al met al een legio aan mogelijkheden om hier uw droomhuis of droombedrijf te bouwen of vestigen.

DE MOGELIJKHEDEN
Het belangrijkste aan dit...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Esbeekseweg 29 - 31, 5085 EA Esbeek

Omschrijving

Dit bijzondere object biedt veel mogelijkheden. Door de twee bestemmingen kan er zowel sprake zijn van particuliere bewoning als van een bedrijfsmatig gebruik. Ook is er de mogelijkheid een nieuwe woning te bouwen op het rechter perceel. Al met al een legio aan mogelijkheden om hier uw droomhuis of droombedrijf te bouwen of vestigen.

DE MOGELIJKHEDEN
Het belangrijkste aan dit object zijn de talloze mogelijkheden. Het object bestaat uit twee kadastrale percelen. Het linker perceel waarop de woning en het merendeel van de bijgebouwen staan, heeft een bedrijfsbestemming. Dit laat bedrijfsactiviteiten toe tot en met categorie 2. Dit zijn in feite ambachtelijke werkzaamheden waarvoor over het algemeen geen aanvullende milieuvergunningen vereist zijn.
Het tweede perceel bestaat uit het rechter deel van het totaal, inclusief de garage. Dit perceel heeft een woonbestemming waarop een vrijstaande woning gebouwd mag worden.
Er kan dus een bedrijf worden gevestigd op dit adres maar ook de hobbyist kan zich hier prima uitleven.

BEGANE GROND betonnen en houten vloer, enkel glas
Entree; geheel in de stijl van een jaren ’50 woning is de entree met terugliggende voordeur statig en ruim. De getoogde voordeur omringd met glas in lood en de oorspronkelijke tegelvloer geven een nostalgische sfeer bij binnenkomst. Vanuit de entree zijn de woonkamer, keuken en de verdieping toegankelijk. Tevens bevindt zich hier de meterkast met 3 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars.

Woonkamer; de woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een brede erker waardoor extra lichttoetreding in de kamer komt. Aan de achterzijde is een schouw aanwezig. De houten constructievloer is voorzien van een tapijt. De plafonds beschikken over pleisterwerk met sierlijsten. De oppervlakte bedraagt ca. 31,4 m².

Keuken; in de achter aanbouw bevindt zich een ruime woonkeuken van bijna 16 m². De keuken beschikt over een opstelling in twee delen met inbouwapparatuur waaronder een gas kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en dubbele gootsteen. Vanuit de keuken is ook de praktische kelder bereikbaar. Deze heeft een oppervlakte van ca. 2,47 x 1,84 meter met een hoogte van ca. 1,78 meter.

Bijkeuken en sanitair; de praktische bijkeuken biedt ruimte aan de opstelling van de cv-ketel (Awb ketel). Verder zijn een inbouwkast en een gootsteen aanwezig. Grenzend aan de bijkeuken bevinden zich de toiletruimte en de badkamer met ligbad, douche en wastafel.

VEDRIEPING 1 houten vloer, enkele beglazing
Overloop; vanuit de overloop zijn de slaapkamers bereikbaar. Tevens bevinden zich hier drie ruime inbouwkasten.

Slaapkamers; op deze verdieping zijn vier slaapkamers gelegen. Aan de voorzijde van de woning zijn twee soortgelijke slaapkamers van ieder ca. 8,8 m² gelegen. Een van de kamers beschikt over een inbouwkast.
Aan de achterzijde van de hoofdbouw is de derde slaapkamer gelegen. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 12,7 m² en beschikt over een wastafel en toegang naar de vaste trap naar de tweede verdieping.
In de aanbouw aan de achterzijde is de vierde slaapkamer gelegen. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 11,8 m². De kamer beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Een aluminium schuifpui in de achtergevel geeft toegang tot het platte dak.

VERDIEPING 2 houten vloer, enkele beglazing
Zolder; via de vaste trap is de zeer royale bergzolder bereikbaar. De zolder heeft een totale oppervlakte van ca. 42 m² en zou nog kunnen worden verdeeld in extra (slaap)kamers. Zowel in de voor- als achtergevel zijn ramen aanwezig. Het dak bestaat uit een houten dakbeschot met keramische pannen.

BUITEN
Voorzijde; aan de straatzijde beschikt de woning over een siertuin en een inrit richting de garage. Het fietspad en brede groenstrook zorgen voor een prettige buffer tussen de woning en de weg.

Tuin; naast de garage is het tweede perceel gelegen. Dit perceel bestaat hoofdzakelijk uit een gazon aan de straatzijden en grasveld met stalen schuur aan de tuinzijde.
Achter de woning is een serre aangebouwd. De serre kijkt uit over het achtergelegen gazon en de bijgebouwen.
Het achterste gedeelten van beiden percelen bestaat, naast de bijgebouwen uit een grasveld. Het bijgebouw aan de achterzijde staat niet volledig op eigen grond. Daarentegen is een strook grond achter deze berging bij de achterburen in gebruik.

BIJGEBOUWEN
GARAGE metselwerk wanden, betonnen vloer, pannen dak
Naast de woning staat de zeer ruime garage met twee volwaardige verdiepingen. De garage is opgetrokken in spouw met een betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en mansarde kap met keramische pannen.
Begane grond: aan de voorzijde geven dubbel openslaande houten deuren toegang tot een ruimte van bijna 37 m². Deze ruimte beschikt over een rookkanaal met asbest houdende pijp. Aan de achterzijde is nog een ruime berging van ca. 16,5 m² gelegen. Ook in de achtergevel zijn dubbel openslaande deuren aanwezig. Via een losse trap is de verdieping van de garage toegankelijk.
Verdieping: de verdieping bestaat uit een vrij in te delen zolder. Momenteel zijn er enkele houten scheidingswanden aanwezig maar deze zijn te verwijderen. Een vaste trap vanuit de berging op de begane grond is prima mogelijk.

STENEN SCHUUR
Achter de woning is een stenen schuur gelegen. Deze schuur heeft een oppervlakte van ca. 75 m² en aan de achterzijde is een eenvoudige aanbouw van nog eens ca. 20 meter gelegen. De schuur is opgetrokken in spouw metselwerk met een betonvloer, houten spanten en een dak bestaande uit stalen dakplaten.

STAL
Achter op het perceel is een stenen bijgebouw gesitueerd van ca. 55 m². Dit bijgebouw is gebruikt als berging en paardenstal. Het berging gedeelte beschikt over een hooizolder. Het bijgebouw is voorzien van een asbesthoudend golfplaten dak.

STALEN SCHUUR
Rechts op het perceel is een stalen veldschuur van ca. 28 m² gesitueerd. Deze schuur bestaat uit een houten constructie met stalen gevel- en dakplaten. De ruimte is voorzien van betontegels op zand en beschikt aan de tuinzijde over twee dubbel openslaande deuren.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar ca. 1950
Perceel totaal ca. 1.815 m²
- bedrijfsperceel ca. 970 m²
- woonperceel ca. 845 m²
Inhoud woning ca. 515 m3
Woonoppervlakte ca. 132 m²
Oppervlakte bijgebouwen:
- garage ca. 103 m² (incl. verdieping)
- stenen schuur ca. 95 m² (incl. aanbouw)
- stal ca. 55 m²
- veldschuur ca. 28 m²
Het betreft 2 percelen met een bedrijfs- en woonbestemming
Bouw van een extra woning mogelijk
Bedrijfsmatig gebruik mogelijk (t/m categorie 2)
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 490.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 1815 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Inhoud 515 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Awb Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1150 m² (50.0 m bij 23.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeeroppervlakte 36 m² (675 bij 545) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: P 1958 Hilvarenbeek Oppervlakte 970 m² Kadaster: P 1959 Hilvarenbeek Oppervlakte 845 m²
Route van naar Esbeekseweg 29 - 31, 5085 EA Esbeek

woningaanbod

CMS 100
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

woningaanbod

CMS 200
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.