Van Bijsterveldt Makelaars

Kerkstraat 1
5087 BP Diessen
Tel: 013-5447272
info@vanbijsterveldt.nl
Hazenstraat, 5521 NJ Eersel Vraagprijs € 395.000,- v.o.n.
Hazenstraat in Eersel 5521 NJ

Omschrijving

Dit perceel in het buitengebied van Eersel biedt de mogelijkheid voor de bouw van een Ruimte-voor-Ruimte woning met een bijgebouw (tot maximaal 100 m²). De kavel maakt deel uit van een plan met totaal 3 percelen. Alle percelen worden te koop aangeboden.

Het betreffende perceel heeft een geschatte oppervlakte van ca. 2000 m² maar dient nog Kadastraal te worden ingemeten.

De te bouwen woning en bijgebouw moeten aan een aantal stedenbouwkundige uitgangspunten voldoen. Deze punten zijn:
- De typologie van het hoofdgebouw bestaat uit een langgevel boerderij;
- De hoogte van de nieuwe woning sluit aan bij de bebouwing in de directe omgeving en bedraagt één bouwlaag met kap;
- De woning heeft een enkelvoudige hoofdvorm met zadeldak, het dakvlak is beeldbepalend. Wolfseinden zijn toegestaan; geen toegevoegde dakkapellen (historisch onverantwoorde toevoegingen);
- De woning heeft een traditionele gevelopbouw met vlakke gevel, kozijnen zijn dieper gelegen;
- Gevelwerk:
- gebakken gevelmetselwerk (rood of roodbruin)
- houten kozijnen die passend zijn gedetailleerd
- stalen kozijnen bij eigentijdse herinterpretaties
- Dakwerk:
- Zichtwerk van kapconstructies in hout uitvoeren
- gebakken Hollandse pan of kruispan
- Riet bedekking
- Het bijgebouw maximaal 100 m² als vrijstaande bijgebouw vormgeven aansluitend op de architectuur van het hoofdgebouw;
- Het bijgebouw heeft een maximale bouwhoogte van 6 meter en een goothoogte van 3 meter;
- Het bijgebouw situeren achter de achtergevel rooilijn van het hoofdgebouw;
- Plat dak bijgebouw is niet toegestaan;
- Er dient samenhang te zijn tussen de gebouwen op de bouwkavel. Dat moet blijken uit de plaatsing, vormgeving en de materialisatie van de gebouwen;

Landschappelijke inpassing
- De landschappelijke inpassing wordt gevormd door het realiseren van een bossingel langs de oostzijde van het plangebied;
- Aan de achterzijden van de nieuwe kavels worden eveneens bossingels aangeplant om de bebouwing een kader te geven en de overgang naar het landschap te verzachten;
- Aan de voorzijde van de percelen worden enkele (monumentale) bomen aangeplant;
- Er worden gebiedseigen bomen (b.v. eik, es) toegepast;
- De erfafscheiding aan de voorzijde wordt gevormd door een lage haag;
- Aan de oostzijde van het plangebied is ruimte voor een landbouwweggetje van circa 4 meter breed in verband met de toegang tot de agrarische gronden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Open ligging en buiten bebouwde kom Indeling Perceeloppervlakte 2000 m² Kadasteroppervlakte 2000 m² Kadastrale gegevens Gemeente Eersel Sectie M Perceelnummer 2232 Oppervlakte 2000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom