Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Maternusstraat 35 in Diessen 5087 AC

Maternusstraat 35

5087 AC Diessen
Vraagprijs € 298.500,- k.k.

Omschrijving

Deze bijzonder verrassende en ruime hoekwoning heeft een inhoud van maar liefst ca. 463 m3 exclusief de inpandige garage. De woning beschikt dan ook over 4 slaapkamers (6 mogelijk) en is daardoor ideaal voor (grote) gezinnen. De woning is in fasen, grotendeels, gemoderniseerd waarbij o.a. de badkamer is vernieuwd.

BEGANE GROND betonvloer (deels vloerverwarming), isolatieglas...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Maternusstraat 35 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben ruim 10 jaar in de Maternusstraat 35 gewoond. Betrokken buurtgenoten die altijd in zijn voor een praatje. We hebben met veel plezier in dit ruime huis gewoond. Door de ligging heb je altijd zon in huis. Ook kan je in de tuin de helemaal door in de zon en schaduw zitten. Een heerlijk huis met veel ruimte!

- Ferry van de Put

Profielplaatje van Ferry van de Put

Veel daglicht dat binnen kan vallen

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Centraal gelegen in het dorp

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel leefruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Deze bijzonder verrassende en ruime hoekwoning heeft een inhoud van maar liefst ca. 463 m3 exclusief de inpandige garage. De woning beschikt dan ook over 4 slaapkamers (6 mogelijk) en is daardoor ideaal voor (grote) gezinnen. De woning is in fasen, grotendeels, gemoderniseerd waarbij o.a. de badkamer is vernieuwd.

BEGANE GROND betonvloer (deels vloerverwarming), isolatieglas
Entree; de ruime entree geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en de verdieping. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. In de meterkast zijn 8 groepen met aardlekschakelaar en de glasvezel aansluiting opgenomen.

Toilet; in 2009 is het toilet vernieuwd en voorzien van een hangend closet. Achter het tegelwerk is een aansluiting aanwezig voor een fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in neutrale kleuren.

Woonkamer; de Z-vormige woonkamer heeft een totale oppervlakte van ca. 31 m² en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde geeft een aluminium schuifpui toegang tot de tuin. De vorm van de woonkamer biedt ruimte aan een grote zithoek en een royale eethoek.

Keuken; de keuken beschikt over een opstelling met inbouwapparatuur bestaande uit een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser (2006). Uiteraard is er veel kastruimte aanwezig. De tegelvloer van de woonkamer loopt in de keuken door, de vloerverwarming niet. De verdeling van de vloerverwarming bevindt zich wel in de keuken.

VERDIEPING 1 betonnen en houten vloer, isolatieglas
Overloop; vanuit de overloop zijn de diverse slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook is middels een vaste trap de zolder toegankelijk. Op de overloop bevindt zich een ruime afgesloten trapkast.

Slaapkamers; op deze verdieping zijn vier slaapkamers en een doorloopkamer gelegen. Alle kamers zijn voorzien van draaikiepramen. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 12,2 m². De kamer is voorzien van een parketvloer en stucwerk wanden.

Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 8 m² en is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk. Het raam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

De doorloopkamer (ca. 10 m²) geeft toegang tot de twee slaapkamers in de aanbouw. Voorheen was dit de derde slaapkamer. Nu is de kamer ideaal te gebruiken als speel-, werk- of strijkkamer. Op deze kamer is een meubel met gootsteen aanwezig en ook hier is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig.

In de aanbouw, boven de garage, zijn nog twee slaapkamers van beiden ca. 10,6 m² gelegen. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. De kamer aan de achterzijde beschikt over een elektrisch bedienbare rolluik.

Badkamer; de badkamer is in 2009 volledig vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend closet en een wastafel. Bij de verbouwing is het dak extra geïsoleerd en is een groot dakvenster geplaatst. De ruimte is volledig betegeld.

VERDIEPING 2 betonnen en houten vloer, isolatieglas
Zolder; middels de vaste trap is de zolder toegankelijk. Op dit moment betreft het een open zolder met een tweede zolderruimte boven de aanbouw. In 2014 zijn reeds een kunststof dakkapel en dakvenster geplaatst waardoor het gebruik als een extra (slaap)kamer zeer eenvoudig gerealiseerd kan worden. Op dit deel bevinden zich de in 2009 vervangen cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

In het deel boven de aanbouw bevindt zich de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen (zonnepanelen en omvormer worden ter overname aangeboden).

BUITEN garage
Voorzijde; de Maternusstraat wordt door vele Diessenaren als een van de mooiste straten van de kern gezien. De bomenrijen aan weerszijde van de straat en de rode klinkerbestrating zorgen dan ook voor een erg dorps karakter. De woning is de laatste in een rij, op korte afstand van het centrum met diverse winkels en horeca. Naast de woning ligt de toegang tot het achtergelegen parkeerterrein.

Tuin; de achtertuin is in 2013 opnieuw aangelegd en volledig bestraat. In de tuin staat een houten berging en er is een achterom aanwezig achter de garage. Het speeltoestel wordt ter overname aangeboden. Ten behoeve van de beschutting zijn enkele leilinden geplant.

Garage; de garage staat naast de woning en is ruim bemeten met een oppervlakte van ca. 28 m². De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Het plat dak aan de achterzijde van de woning is in 2013 in zijn geheel vernieuwd.

KENMERKEN en BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar ca. 1983
• Perceel ca. 199 m² (twee kadastrale percelen)
• Inhoud ca. 463 m3
• Woonoppervlakte ca. 145 m²
• De woning is in fasen gemoderniseerd en uitgebouwd waarbij o.a. de badkamer en het toilet zijn vernieuwd
• Maar liefst 4 slaapkamers en mogelijkheid tot 6 kamers
• Vloerverwarming in de woonkamer
• Slaapkamers voorzien van draaikiep ramen
• Ruime garage aan de woning met elektrische deur
• De buitenmuur van het bestaande deel van de garage is voorzien van na-isolatie
• Het platte dak is in 2013 volledig vernieuwd
• In het resterende deel van de schoorsteen (slaapkamer) is nog een asbest pijp aanwezig
• De zonnepanelen incl. omvormer worden ter overname aangeboden
• De woning heeft een energielabel A (op basis van over te nemen zonnepanelen)

Huidige eigenaar aan het woord

Wij hebben ruim 10 jaar in de Maternusstraat 35 gewoond. Betrokken buurtgenoten die altijd in zijn voor een praatje. We hebben met veel plezier in dit ruime huis gewoond. Door de ligging heb je altijd zon in huis. Ook kan je in de tuin de helemaal door in de zon en schaduw zitten. Een heerlijk huis met veel ruimte!

- Ferry van de Put

Profielplaatje van Ferry van de Put
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 199 m² Overige inpandige ruimte 55 m² Inhoud 463 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (9.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeeroppervlakte 29 m² (891 bij 331) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: C 4552 Diessen Oppervlakte 142 m² Kadaster: C 4680 Diessen Oppervlakte 57 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Maternusstraat 35 het beste omschrijven.

Veel daglicht dat binnen kan vallen

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Centraal gelegen in het dorp

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel leefruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Plattegronden

Maternusstraat 35 in Diessen 5087 AC Maternusstraat 35 in Diessen 5087 AC Maternusstraat 35 in Diessen 5087 AC Maternusstraat 35 in Diessen 5087 AC

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

woningaanbod

CMS 100
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

woningaanbod

CMS 200
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.