Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hesterboldstraat 6 in Diessen 5087 AH

Hesterboldstraat 6

5087 AH Diessen
Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Omschrijving

Deze verrassend ruime tweekapper kan met recht een unieke woning genoemd worden. De woning is in fasen uitgebouwd en gemoderniseerd waardoor een zeer ruime gezinswoning van maar liefst 706 m3 met een woonoppervlakte van niet minder dan 209 m² is ontstaan. De aanbouw naast de woning beschikt over een eigen entree en is derhalve bijzonder geschikt voor gebruik voor een aan huis verbonden beroep....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 209 m² Aantal kamers 7
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Hesterboldstraat 6 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben 10 jaar lang genoten van de Hesterboldstraat 6, Diessen maar nu beide kinderen hun eigen plek hebben gevonden hebben wij besloten ons huis te verlaten. Het is altijd heerlijk om in de grote woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht aan beide kanten van de tuin. Met de openslaande deuren ben je direct in de mediterane achtertuin met veranda en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten onder onze oude vijgenboom!”

- Nathalie Backer

Profielplaatje van Nathalie Backer

Inhoud woning

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Deze verrassend ruime tweekapper kan met recht een unieke woning genoemd worden. De woning is in fasen uitgebouwd en gemoderniseerd waardoor een zeer ruime gezinswoning van maar liefst 706 m3 met een woonoppervlakte van niet minder dan 209 m² is ontstaan. De aanbouw naast de woning beschikt over een eigen entree en is derhalve bijzonder geschikt voor gebruik voor een aan huis verbonden beroep.

Deze woning moet u gezien hebben om een goede indruk te krijgen!

De beschutte achtertuin met groot overdekt terras is een oase van rust en ook de ruime voortuin biedt door de ligging aan een doodlopende straat veel gebruiksmogelijkheden.
Naast de grote leefruimte biedt de woning ook bijzondere luxe waaronder zonnepanelen (2012), diverse airconditioning units, vloerverwarming en een centraal stofzuigsysteem.

BEGANE GROND vloerverwarming, isolatieglas
Entree; men betreedt de woning via de hal waar zich o.a. de trapopgang, uitgebreide meterkast (12 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars) en de toiletruimte bevinden. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

Keuken; vanuit de hal komt men in de verrassend ruime en lichte keuken met een zeer moderne opstelling in twee delen. De keuken is in 2009 verbouwd. Het aanrechtdeel beschikt naast veel kastruimte over groot eiland. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat met gas wokbrander (2019), stoomoven, combimagnetron, vaatwasser (2019) en espresso apparaat. Verder is een grote losse koelkast met wijnkoeler (beiden ter overname) geïntegreerd in de keukenopstelling.
Het design van de keuken is strak en modern uitgevoerd met o.a. greeploze kasten. De uitbouw aan de achterzijde van de woning zorgt door de toepassing van veel glas voor veel daglicht in de keuken en het verlaagde plafond met inbouwspots maakt het tot een zeer comfortabele ruimte waar ook plaats is voor een grote eettafel. Aan de achterzijde geven schuifdeuren toegang tot de tuin.

Woonkamer; door de uitbouwen aan de voor- en achterzijde van de woning is een zeer royale woonkamer ontstaan. De kamer is net als de keuken en hal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. De speelse, gebogen erker aan de voorzijde is over de volle breedte van de kamer uitgevoerd en zorgt voor een prettig contact met de voortuin en uiteraard ook weer ruim voldoende daglicht.

Werkkamer/praktijkruimte; in de aanbouw naast de woning is een zeer praktische werkkamer van totaal ca. 21 m² gerealiseerd. Deze kamer beschikt over een eigen entree waardoor de ruimte bijzonder goed te gebruiken is ten behoeve van een aan huis verbonden beroep. Tevens zijn een pantry en toiletruimte aanwezig waardoor de ruimte in feite volledig zelfstandig te gebruiken is. Een vaste trap geeft toegang tot de verdieping.

Bijkeuken; de bijkeuken vormt de interne verbinding tussen het woongedeelte en de aangebouwde werkkamer. Tevens is de achtertuin vanuit hier bereikbaar. De ruimte beschikt over dezelfde afwerking als de woning en is voorzien van een wateraansluiting.

VERDIEPING 1 isolatieglas, rolluiken
Overloop; de trap in de entree van de woning geeft toegang tot de overloop van waaruit de slaapkamers en badkamer toegankelijk zijn. Op de overloop is kastruimte aanwezig en een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamer; boven de aanbouw is een ruime kamer toegankelijk. Deze kamer is eveneens bereikbaar via een vaste trap vanuit de werkkamer op de begane grond. De kamer heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en beschikt over een groot dakkapel met toegang tot het plat dak en een bergruimte onder de dakschuinte. De kamer heeft een directe verbinding met de aangrenzende slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 11 m².

Buiten eerder genoemde kamers beschikt de woning over nog twee ruime slaapkamers op deze verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 14,6 m². De afwerking bestaat o.a. uit een laminaatvloer en geschilderde wanden. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken. De hoofdslaapkamer is daarnaast voorzien van een draaikiepraam met HR++ beglazing.
De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 11,7 m². De kamer heeft een vergelijkbare afwerking en is voorzien van een rolluik en isolerende beglazing.

Badkamer; de luxe uitgevoerde badkamer beschikt over een douche/stoomcabine, een toilet, dubbele wastafel en designradiator. De ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling met grijze accenten. In de voorgevel zorgen glazen bouwstenen voor een prettige lichtinval maar waarborgen ze tevens de privacy. Aan de badkamer grenst ook een balkon.

VERDIEPING 2 deels isolatieglas
Voorzolder; de ruime voorzolder biedt naast bergruimte ook een aparte ruimte waar de opstelling van de cv-ketel (Atag HR combiketel uit 2009) en de aansluitingen voor de was apparatuur zijn ondergebracht. Tevens bevinden zich hier de in 2017 gereviseerde omvormer voor de zonnepanelen en de installatie voor het centraal stofzuigsysteem.

Slaapkamer; de royale slaapkamer op deze verdieping meet een oppervlakte van ca. 18,2 m². De kamer is voorzien van een dakkapel met draaikiepraam met hor en isolerende beglazing. De afwerking bestaat o.a. uit een laminaatvloer.

BUITEN voor- en achteruin, overdekt terras
Voorzijde; de woning is gelegen aan een doodlopende straat waardoor enkel sprake is van bestemmingsverkeer. Dit garandeert dan ook een zeer rustige ligging.
Voor de woning is een diepe voortuin met inrit van totaal ca. 74 m² gelegen. Door de groene beplanting rondom de voortuin, in combinatie met de rustige straat en de ligging op het zuidoosten, nodigt deze tuin bijzonder uit om als tweede ‘achtertuin’ te gebruiken. Er is immers voldoende privacy. Naast de woning, in het verlengde van de aanbouw, is de inrit gelegen die ruimte biedt aan meerdere auto’s.

Achtertuin; de achtertuin is gelegen op het noordwesten waardoor met name in de middag en avond de zon zich laat zien. De tuin voorziet in diverse beplanting en natuursteen sierbestrating. Draingoten zorgen voor een goede afwatering van regenwater.
Achter de zijaanbouw van de woning is de voormalige garage open gemaakt en middels een aangebouwde overkapping vormt dit een ruim overdekt terras (ca. 19,4 m²) waar het zeker genieten is. In de vloer van de voormalige garage is zelfs vloerverwarming voorbereid.
De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. De weelderige beplanting geeft een aangename rustige sfeer en inkijk is tot het minimum beperkt.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1973
• Perceel ca. 292 m²
• Inhoud woning ca. 706 m3
• Woonoppervlakte ca. 209 m²
• Het betreft een bijzonder ruime gezinswoning met mogelijkheden voor een aan huis verbonden beroep of praktijkruimte
• Aanbouw met eigen entree en voorzieningen als een toilet en pantry
• De woning is zeer stijlvol en solide verbouwd en gemoderniseerd waarbij o.a. de volgende zaken zijn aangepakt:
- 2009; nieuwe dakbedekking platte daken
nieuwe keuken + afwerking
plaatsing centraal stofzuigersysteem
plaatsing airco’s
nieuwe cv-ketel
groepenkast meterkast vernieuwd en uitgebreid
- 2011; dakpannen en goten vervangen
- 2012; zonnepanelen geplaatst
- 2013; vijver vervangen
- 2017; omvormer zonnepanelen gereviseerd
- 2019; vaatwasser en inductiekookplaat vervangen
• De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing m.u.v. de voorzolder
• Gunstig gelegen voor- en achtertuin
• Groot overdekt terras in de achtertuin
• Gelegen aan een verkeersarme, doodlopende straat

Huidige eigenaar aan het woord

Wij hebben 10 jaar lang genoten van de Hesterboldstraat 6, Diessen maar nu beide kinderen hun eigen plek hebben gevonden hebben wij besloten ons huis te verlaten. Het is altijd heerlijk om in de grote woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht aan beide kanten van de tuin. Met de openslaande deuren ben je direct in de mediterane achtertuin met veranda en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten onder onze oude vijgenboom!”

- Nathalie Backer

Profielplaatje van Nathalie Backer
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 209 m² Perceeloppervlakte 292 m² Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Inhoud 706 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (7.0 m bij 10.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Diessen Sectie C Perceelnummer 3389 Oppervlakte 292 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hesterboldstraat 6 het beste omschrijven.

Inhoud woning

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

woningaanbod

CMS 200
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.