Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Van Der Lindenstraat 8 in Diessen 5087 BL

Van der Lindenstraat 8

5087 BL Diessen
Koopsom € 239.000,- k.k.

Omschrijving

DINSDAG 31 JULI KUNT U DEZE WONING TUSSEN 16.30 EN 18.00 UUR GEHEEL VRIJBLIJVEND BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS. U ONTVANGT DAN UITERAARD DE BROCHURE EN UITLEG OVER DE VERKOOPPROCEDURE.

Als u op zoek bent naar een kluswoning met potentie, midden in het dorp, dan is het de moeite waard even verder te lezen. Deze tweekapper uit de jaren 60 biedt namelijk veel potentie maar dan zal er...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Kluswoning
Lees meer

Omschrijving

DINSDAG 31 JULI KUNT U DEZE WONING TUSSEN 16.30 EN 18.00 UUR GEHEEL VRIJBLIJVEND BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS. U ONTVANGT DAN UITERAARD DE BROCHURE EN UITLEG OVER DE VERKOOPPROCEDURE.

Als u op zoek bent naar een kluswoning met potentie, midden in het dorp, dan is het de moeite waard even verder te lezen. Deze tweekapper uit de jaren 60 biedt namelijk veel potentie maar dan zal er wel geïnvesteerd moeten worden. In de basis vormt deze woning een goed uitgangspunt voor een ruime gezinswoning op een mooi perceel van zo'n 429 m². Een buitenkansje dus!

BEGANE GROND betonvloer
Hal; de ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de verdieping. Verder is er ruimte voor een garderobehoek en bevindt zich hier de meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar.

Woonkamer; de doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van ca. 22 m² en beschikt aan voor- en achterzijde over grote raampartijen. Tegen de woning scheidende wand bevindt zich een voormalig rookkanaal. Een harmonicadeur geeft toegang tot de keuken.

Keuken; met een oppervlakte van ca. 13,5 m² betreft het hier een woonkeuken. In de ruimte bevindt zich een eenvoudig aanrechtblok met gaskookplaat en afzuigkap. Onder de trap is een verdiepte kelderkast aanwezig die in extra provisieruimte voorziet.

Bijkeuken; in de aanbouw aan de achterzijde van de woning is een zeer royale bijkeuken gesitueerd. De bijkeuken heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 11,5 m² en biedt daarmee veel ruimte voor o.a. extra apparatuur of de was apparatuur. In de bijkeuken is ook de cv-ketel gesitueerd (Viessman uit ca. 2010 (geschat)). De bijkeuken is opgetrokken in halfsteens metselwerk.

Toilet; in de bijkeuken is ook de toiletruimte gesitueerd. Deze ruimte is deels betegeld en beschikt over een toilet met stortbak. Een wastafel is net buiten het toilet in de bijkeuken aanwezig.

VERDIEPING 1 betonvloer
Overloop; de overloop biedt toegang tot de slaapkamers en doucheruimte. Een vlizotrap maakt de tweede verdieping toegankelijk.

Slaapkamers; de woning beschikt over vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer met een oppervlakte van ca. 11,4 m² is gelegen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 10,4 m².
Vervolgens zijn er nog twee kleinere kamers van respectievelijk ca. 7,1 en 4,5 m². Een van deze kamers zou uiteraard ideaal kunnen worden ingericht als badkamer. Vanuit de kleinere kamer aan de achterzijde is het dakterras boven de bijkeuken toegankelijk. Alle kamers zijn voorzien van behangen of geschilderde wanden, zachtboard plafonds en vloerbedekking.

Doucheruimte; de doucheruimte is volledig betegeld en beschikt over een douche en een wastafel.

VERDIEPNG 2 houten vloer
Zolder; via de vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. De zolder is volledig beplankt en toegankelijk. Het dakbeschot bestaat uit houten delen en is niet geïsoleerd.

BUITEN achtertuin op zuidoosten
Voorzijde; onlangs heeft de Van der Lindenstraat een herinrichting ondergaan waarbij o.a. trottoirs opnieuw zijn aangelegd en nieuwe bomen zijn gepland. De woning beschikt zelf over een voortuin met naast de woning een oprit richting de garage.

Achtertuin; achter de woning ligt een royale, op het zuidoosten gerichte achtertuin van ca. 25 meter diep en 10 meter breed. De tuin bestaat momenteel voornamelijk uit een gazon en is volledig omsloten.

Garage; schuin achter de woning is de vrijstaande garage gesitueerd. De garage is opgetrokken in halfsteens metselwerk en voorzien van een golfplaten dak (asbesthoudend). Met een oppervlakte van ca. 28 m² (ca. 7,5 x 3,75 meter) biedt de garage naast stallingsruimte voor een auto ook nog voldoende berg- of hobbyruimte.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar ca. 1962
• Perceel ca. 429 m²
• Inhoud woning ca. 355 m3
• Woonoppervlakte ca. 99 m²
• Garage ca. 28 m²
• Het perceel laat uitbouw van de woning toe (binnen geldende bestemmingsplanregels)
• De woning beschikt over asbesthoudend vloerzeil in de keuken en asbesthoudende dakbedekking op de garage
• De woning is niet voorzien van vloer-, muur- of dakisolatie en beschikt over stalen ramen met enkele beglazing
• De cv-ketel is omstreeks 2010 vervangen
• Het voegwerk van de woning is recentelijk vernieuwd
• De woning bevindt zich nagenoeg in originele staat en dient gemoderniseerd te worden maar biedt vele mogelijkheden
• Van de woning is een bouwkundig rapport opgesteld. Dit rapport is in te zien bij de makelaar.
• Overdracht dient plaats te vinden bij een van de volgende notariskantoren: Inge Arts te Hilvarenbeek, Smeets & Weijmer te Goirle, Daamen de Kort van Tuijl te Rijen, Bolscher & Smits te Baarle Nassau of De Hair Vrijdag te Oisterwijk.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 239.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 429 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Viessman HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Geen isolatie Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 263 m² (25.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeeroppervlakte 27 m² (748 bij 374) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Glasvezel kabel Ja Kadaster: C 2993 Diessen Oppervlakte 429 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

woningaanbod

CMS 100
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

woningaanbod

CMS 200
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.