Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Rijtseweg 7 in Diessen 5087 BJ

Rijtseweg 7

5087 BJ Diessen
Vraagprijs € 274.500,- k.k.

Omschrijving

Aan de Rijtseweg ligt deze uitstekend onderhouden en functioneel verbouwde twee-onder-een-kap woning met garage. De woning is de afgelopen 10 jaar op belangrijke elementen, waaronder keuken en badkamer gemoderniseerd en geïsoleerd (muren, dak en beglazing). De serre vormt een aanwinst op de leefruimte en vergroot het contact met de tuin.

BEGANE GROND betonvloer, isolatieglas,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Rijtseweg 7, 5087 BJ Diessen

Omschrijving

Aan de Rijtseweg ligt deze uitstekend onderhouden en functioneel verbouwde twee-onder-een-kap woning met garage. De woning is de afgelopen 10 jaar op belangrijke elementen, waaronder keuken en badkamer gemoderniseerd en geïsoleerd (muren, dak en beglazing). De serre vormt een aanwinst op de leefruimte en vergroot het contact met de tuin.

BEGANE GROND betonvloer, isolatieglas, rolluiken
Hal; vanuit de hal van de woning zijn de woonkamer, het toilet en de verdieping bereikbaar. Onder de trap bevindt zich een garderobehoek en kastruimte met gasmeter. Op het trapbordes is de meterkast met 8 groepen, slimme meter, kookgroep en aardlekschakelaars gesitueerd. De verwarmde toiletruimte is in 2004 gemoderniseerd, volledig betegeld en beschikt over een hangcloset.

Woonkamer; de L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 29,4 m² en beschikt over een hardhouten parketvloer en spachtelputz en geschilderde wanden. Tegen de zijgevel is een schouw met houtkachel aanwezig. Aan de achterzijde geeft een deur toegang tot de serre. De woonkamer is aan de straatzijde en zijgevel voorzien van rolluiken, aan de straatzijde elektrisch bediend. In de woonkamer bevindt zich de aansluiting voor glasvezel.
De grote raampartijen voor en achter alsook het raam in de zijgevel zorgen gedurende de gehele dag voor een zeer prettige lichtinval in de woonkamer.

Keuken; in 2003 is de keuken voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en een nieuw natuurstenen blad. Hierdoor heeft de keuken weer een moderne uitstraling en kan weer jaren mee. De hoekopstelling beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Tussen de keuken en woonkamer is een brede nis aanwezig zodat er contact is tussen beide ruimtes.

Bijkeuken; achter in de aanbouw is de zeer praktische, deels betegelde bijkeuken gesitueerd. Deze ruimte van ca. 7,2 m² biedt ruimte aan de was apparatuur en eventuele vriezer en/of afwasmachine. Vanuit de bijkeuken is de serre toegankelijk.

Serre; de serre is in 1991 aangebouwd en vormt een zeer prettig verlengstuk tussen de woonkamer en de achtertuin. De kunststof dak elementen (2007) maken het tot een prettig lichte ruimte en de geïsoleerde vloer met vloerverwarming zorgen dat de ruimte het gehele jaar te gebruiken is. De serre is voorzien van twee brede schuifdeuren. Een geeft toegang tot de plaats voor de garage, de tweede geeft toegang tot de achtertuin.

VERDIEPING 1 betonvloer, isolatieglas, rolluiken
Overloop; vanuit de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Tevens bevindt zich hier een royale inbouwkast. Deze kast biedt mogelijkheden tot bijvoorbeeld het uitbreiden van de bestaande badkamer of het realiseren van een toilet op deze verdieping. Ook zou het wellicht mogelijk zijn hier een vaste trap naar de zolder te creëren.

Slaapkamers; momenteel zijn er op de verdieping twee slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde bestond voorheen echter uit twee kamers. De deur van die tweede kamer is ook nog intact gelaten. De kamer heeft nu een oppervlakte van ca. 12,3 m². Door het samenvoegen van de kamers is een praktische kamer met walk-in closet ontstaan.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 11,1 m². De kamers zijn beiden op dezelfde wijze afgewerkt met vloerbedekking en behangen wanden. Verder beschikken zowel de slaapkamers als de badkamer over rolluiken en hardhouten kozijnen en draaikiepramen (2003).

Badkamer; de badkamer is in 2004 vernieuwd en beschikt over een ligbad, douche, bidet en wastafel met meubel. De ruimte is volledig betegeld en zoals gezegd zou de kast op de overloop een verruiming van de badkamer kunnen vormen.

VERDIEPING 2 houten vloer
Zolder; de tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit een volledig toegankelijke bergzolder met stahoogte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel (bj. ± 2004). Indien het mogelijk is een vaste trap naar deze verdieping te maken, zou op deze verdieping middels een dakkapel ook een extra kamer gerealiseerd kunnen worden. Er is reeds een dakvenster aanwezig. Het dakbeschot bestaat uit geïsoleerde dak elementen (dak elementen en dakpannen zijn in 1998 vervangen).

BUITEN garage
Voorzijde; voor de woning is een siertuin met diverse beplanting gelegen. De inrit naast de woning leidt tot de garage. Ter hoogte van de serre is een brede poort met loopdeur geplaatst.

Achtertuin; hoewel op het noordwesten gelegen, biedt de ruime achtertuin op zonnige dagen een groot deel van de dag zonnige plekken. Achter de woning is een terras met elektrisch bedienbaar knikarmscherm gelegen. Verder zijn een gazon, diverse beplanting, een vijver, tuinverlichting en elektra en een overkapping aanwezig. De tuin biedt veel privacy.

Garage; op het perceel staat een ruime garage van ca. 21 m² (6,54 x 3,20 meter). De garage is opgetrokken in spouw en voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Ook is de garage voorzien van verwarming en bevindt zich hier de verdeling van de vloerverwarming voor de serre.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar ca. 1963, met uitbreiding aan de achterzijde en garage van 1978
• Perceel ca. 399 m²
• Inhoud woning ca. 408 m3
• Woonoppervlakte ca. 109 m²
• Garage ca. 21 m²
• De woning is v.v. de volgende isolerende voorzieningen:
- gevelisolatie (middels na-isolatie)
- dakisolatie (1998)
- isolatieglas (2003)
- vloerisolatie alleen t.p.v. serre
• Op de verdieping zijn 3 slaapkamers mogelijk
• De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen
• Draaikiepramen op de eerste verdieping (2003)
• De platte daken van de garage en aanbouw dateren uit 2005
• De woning is in 2003 opnieuw gevoegd
• Zeer goed onderhouden woning met prettige en functionele ruimtes
• In de directe omgeving zijn ruime parkeergelegenheid, een kinderspeeltuin, een basisschool en een geldautomaat aanwezig.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 274.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting 1978 uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 399 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Inhoud 408 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 221 m² (22.6 m bij 9.8 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 20 m² (654 bij 320) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: C 3433 Diessen Oppervlakte 358 m² Kadaster: C 6060 Diessen Oppervlakte 41 m²
Route van naar Rijtseweg 7, 5087 BJ Diessen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

woningaanbod

CMS 100
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

woningaanbod

CMS 200
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.