Van Bijsterveldt Makelaars

Kerkstraat 1
5087 BP Diessen
Tel: 013-5447272
info@vanbijsterveldt.nl
Hesterboldstraat 12, 5087 AH Diessen Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Hesterboldstraat 12 in Diessen 5087 AH

Omschrijving

Op een rustige woonlocatie, aan het eind van een doodlopende straat is deze uitgebouwde tweekapper met garage en carport gelegen. De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is aan de achterzijde middels een serre uitgebouwd.

BEGANE GROND betonvloer, isolatieglas
Entree; de hal is ruim van opzet waardoor er naast de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) voldoende ruimte is voor een garderobehoek. Tevens bevinden zich hier de deels betegelde toiletruimte met hangtoilet, fonteintje en elektrische vloerverwarming en de trapopgang naar de verdieping.

Woonkamer; de woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 29 m² en middels de schuifpui aan de achterzijde is de serre toegankelijk. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval. De woning kijkt vrij uit over de brede straat.

Keuken; grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur bestaande uit een fornuis met afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven. Onder de trap bevindt zich een ruime kelderkast ten behoeve van extra provisieruimte. Ook vanuit de keuken is de serre toegankelijk.

Serre; aan de achterzijde van de woning is een serre van ca. 18,3 m² aangebouwd. De serre is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en is zowel vanuit de keuken als de woonkamer toegankelijk. Dubbele schuifdeuren geven toegang tot de achtertuin en ook de carport is vanuit de serre bereikbaar.

VERDIEPING 1 betonvloer, isolatieglas
Overloop; vanuit de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Ook de tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap.

Slaapkamers; de woning beschikt op deze verdieping over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 14,6 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De afwerking van deze en de overige slaapkamers bestaat uit een laminaatvloer en geschilderde wanden.

Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12,2 m² en 9,6 m² gelegen. De kleinste van deze slaapkamers beschikt over een eigen balkon.

Badkamer; tenslotte is op deze verdieping een ruime badkamer van 3,4 x 2,42 meter gelegen. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een groot ligbad, douche, hangtoilet en een wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

VERDIEPING 2 houten vloer, isolatieglas
Voorzolder; middels de vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier is aan de achterzijde een middels schuifdeuren afsluitbare bergruimte onder het dak gerealiseerd. Aan de voorzijde is een grotere bergruimte gelegen met de opstelling van de cv-ketel (Daalderop Combifort uit 2002) en de aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamer; met een vloeroppervlakte van ca. 20,5 m² ligt op deze verdieping nog een mooie vierde slaapkamer. De kamer beschikt aan voor- en achterzijde over een dakvenster en is o.a. afgewerkt met een laminaatvloer.

BUITEN garage en carport
Voorzijde; de woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat waardoor er slechts zeer beperkt verkeer is direct voor de woning. Voor de woning is een eigen voortuin met diverse beplanting gelegen en naast de woning is de oprit met carport gelegen.
Aan de linkerzijde van de woning ligt een gemeentelijke groenvoorziening in de vorm van een groenstrook (gras) met een voetpad en diverse bomen. Daarnaast is de Deusonelaan gelegen.

Achtertuin; de achtertuin is gelegen op het noordwesten en is volledig omheind door stenen schuttingen en de garage. De tuin bestaat uit een gazon. De achterom loopt via de serre.

Garage; achter op het perceel staat de halfsteens garage. De garage is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar ca. 1973
• Perceel ca. 245 m²
• Inhoud woning ca. 533 m3
• Woonoppervlakte ca. 154 m²
• De woning beschikt over een serre uitbouw met vloerverwarming
• Er zijn een garage en een carport aanwezig
• De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
• Het dak en de muren van de woning zijn voorzien van na-isolatie
• Rustig gelegen met enkel bestemmingsverkeer voor de deur
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 245 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 533 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Combifort (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (6.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (632 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Diessen Sectie C Perceelnummer 3392 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom