Van Bijsterveldt Makelaars

Kerkstraat 1
5087 BP Diessen
Tel: 013-5447272
info@vanbijsterveldt.nl
Deusonelaan 38, 5087 AL Diessen Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Deusonelaan 38 in Diessen 5087 AL

Omschrijving

Deze goed onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met garage, berging en tuin op het zuiden is gelegen aan een prettige woonstraat in Diessen. De woning kenmerkt zich door de praktische indeling en verrassend veel leefruimte.

BEGANE GROND betonvloer, rolluiken, isolatieglas
Entree; de ruime entree voorziet in garderoberuimte, een toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de opstelling van de meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar.

Woonkamer; de U-vormige woonkamer beschikt over een ruime zithoek met gashaard en bergruimte onder de trap. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel en bieden dubbel openslaande tuindeuren toegang tot het overdekt terras achter de woning. De woonkamer is o.a. afgewerkt met een eiken vloer en sierbalken plafond.

Keuken; in 2002 is een nieuwe keukeninrichting geplaatst bestaande uit een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat (in 2011 vervangen) met afzuigkap, een combimagnetron (in 2011 vervangen), koelkast en een vaatwasser (in 2008 vervangen). De keuken kijkt uit over de achtertuin en is voorzien van een donkere tegelvloer.

VERDIEPING 1 betonvloer, rolluiken, isolatieglas
Overloop; de overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Middels de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Twee inbouwkasten zorgen voor veel praktische bergruimte.

Slaapkamers; op deze verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, schilderwerk wanden en een spanplafond.
Aan de achterzijde van de woning liggen de overige twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over dezelfde afwerking.

Badkamer; ook de badkamer is gemoderniseerd. De volledig betegelde ruimte beschikt over een ligbad, douche, hangcloset en wastafel met meubel.

VERDIEPING 2 betonvloer, isolatieglas
Voorzolder; de voorzolder beschikt naast bergruimte ook over de opstelling van de cv-ketel (Bosch HR combiketel uit 2006) en de aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamer; op deze verdieping is een vierde slaapkamer gelegen. Deze kamer beschikt over lichtinval middels de ramen in de zijgevel en een velux dakvenster. Onder de dakschuinte en in de nok is extra bergruimte beschikbaar.

BUITEN achtertuin op zuiden
Voorzijde; aan de straat is de voortuin gelegen met naast de woning de eigen inrit. De overkapping zorgt voor een droge binnenkomst.

Achtertuin; aan de achterzijde van de woonkamer en keuken is een groot overdekt terras gecreëerd. Het dak van dit terras is, vooruitlopend op een eventuele aanbouw, reeds voorzien van isolatie. Tevens zijn er twee lichtkoepels in aangebracht.
Voor het overige is de keurig aangelegde tuin voorzien van diverse sierbestrating en plantenborders. Aan de achterzijde is een stenen berging met elektra aanwezig en is de achterom richting de Holenweg gelegen. Verder zijn er een houten tuinhuis en afdak geplaatst.

Garage; eveneens achter op het perceel is de ruime garage gesitueerd. De garage is in spouw gezet en beschikt over elektra, water en grondwater. De daken van de stenen berging en de garage zijn asbesthoudend.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1988
• Perceel ca. 245 m²
• Inhoud woning ca. 416 m²
• Woonoppervlakte ca. 120 m²
• De woning is rondom voorzien van rolluiken
• Op het perceel zijn een garage en aparte stenen berging aanwezig
• De keuken en badkamer zijn gemoderniseerd
• De woning beschikt over vier slaapkamers
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 245 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 416 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-09-2029 Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (10.0 m bij 6.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (620 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Diessen Sectie C Perceelnummer 4977 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom