Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Acacialaan 32 in Diessen 5087 KM

Acacialaan 32

5087 KM Diessen
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de fraaie Acacialaan ligt deze gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met groter garage annex berging/werkruimte. De woning is in 2014 vergroot ten behoeve van de luxe badkamer en tevens zijn energiebesparende maatregelen als zonnepanelen en na-isolatie van muren en dak uitgevoerd. Samen met de keurig aangelegde en onderhouden tuin zorgt dit voor veel wooncomfort.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Acacialaan 32 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We hebben de afgelopen 7 jaar heerlijk genoten van onze woning en waren van plan nooit meer weg te gaan. Dat zie je ook terug in het onderhoud van de woning en de extra's. Echter hebben we de mogelijkheid gekregen om zelf te gaan bouwen. Dus is onze woning beschikbaar voor overname

- Linda Martens

Profielplaatje van Linda Martens

Instap klaar

1
Profiel plaatje

Goed onderhouden

1
Profiel plaatje

Rustige buurt

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Aan de fraaie Acacialaan ligt deze gemoderniseerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met groter garage annex berging/werkruimte. De woning is in 2014 vergroot ten behoeve van de luxe badkamer en tevens zijn energiebesparende maatregelen als zonnepanelen en na-isolatie van muren en dak uitgevoerd. Samen met de keurig aangelegde en onderhouden tuin zorgt dit voor veel wooncomfort.

BEGANE GROND betonvloer, isolatieglas
Entree; de ruime hal biedt ruimte aan een garderobehoek en de uitgebreide meterkast met 11 groepen, gecombineerde groep en aardlekschakelaars. Vanuit de entree zijn keuken en het toilet bereikbaar en onder de trap is een afsluitbare bergruimte aanwezig. De toiletruimte is volledig betegeld en voorziet in een staand toilet en fonteintje.

Keuken; de keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin. De keuken is in 2005 vernieuwd en bestaat uit een hoekopstelling met een uitgebreid scala aan inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, wasem afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser (45 cm breed). Het aanrecht is voorzien van een granieten blad en naast de apparatuur is uiteraard ook voldoende kastruimte aanwezig. Tegen de buitenmuur van de keuken is een zonwering geplaatst.

Woonkamer; de L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 31,5 m² en beschikt over stucwerk wanden en plafond en een laminaatvloer. Ter plaatse van de zithoek is een gashaard aanwezig. Aan de achterzijde geeft een buitendeur toegang tot de achtertuin.
De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Door de voortuin is ook sprake van een grote mate van privacy. Aan de achterzijde van de woonkamer is een zonwering tegen de buitengevel geplaatst. Aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig.

VERDIEPING 1 betonvloer, isolatieglas
Overloop; vanuit de overloop zijn de slaapkamers en badkamer toegankelijk. Tevens biedt een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamers; op deze verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12,5 m² De kamer beschikt, net als de overige slaapkamers, over een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafondplaten (Agnes). De kozijnen bestaan uit twee draaikiepramen en een vast raam.
De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 9,9 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook hier zijn twee draaikiepramen en een vast raam aanwezig.
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 8 m². Deze kamer beschikt over een inbouwkast en wederom een draaikiepraam.

Badkamer; in 2014 is op de verdieping een aanbouw gerealiseerd te behoeve van de badkamer. Hierdoor is een prachtige ruime badkamer van ruim 14 m² ontstaan welke volledig betegeld is en voorzien van vloerverwarming. Het sanitair bestaat uit een ligbad, grote inloopdouche een hangcloset en dubbele wastafel met meubel. De spiegel is voorzien van verlichting en verwarming. In de badkamer bevinden zich tevens de aansluitingen voor de was apparatuur.

VERDIEPING 2 houten vloer, isolatieglas
Voorzolder; de voorzolder voorziet in de opstelling van de cv-ketel (Atag Blauwe Engel II uit 2000, jaarlijks onderhouden). Onder de dakschuinte is bergruimte beschikbaar die doorloopt in een lage bergzolder boven de badkamer.

Slaapkamer; op deze verdieping is een zeer ruime vierde slaapkamer gelegen van ca. 19,4 m². Deze kamer beschikt over een dakkapel (in 2014 grotendeels vernieuwd) en het dak is voorzien van na-isolatie. De kamer is verder afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk muren en plafond.

BUITEN royale garage
Voorzijde; de woning is gelegen aan de Acacialaan, een fijne woonstraat met veel groen in de vorm van volwassen bomen en gemeentelijke groenvoorzieningen bestaande uit plantenborders. Voor de woning ligt een ruime, in 2018 nieuw aangelegde (incl. inrit), voortuin met naast de woning een inrit die ruimte biedt aan meerdere auto’s.

Achtertuin; achter de woning is een volledig omsloten, keurig aangelegde en onderhouden achtertuin gelegen. De tuin ligt op het noordwesten waardoor met name van de middag- en avondzon kan worden genoten. Tegen de woonkamer en keuken is een terras gelegen met zonweringen aan de woonkamer- en keukenzijde. Het kunstgras gazon zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel en een poort geeft toegang tot de inrit.

Garage en berging; achter op het perceel staat een ruime garage met berging. De ruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 31 m² en is middels een lichte houten scheidingswand gesplitst in een garage en een berging annex werkruimte. Deze houten wand is eenvoudig te verwijderen zodat een grote ruimte ontstaat.
De garage beschikt over elektra en een wateraansluiting en is voorzien van een elektrische deur. Tevens bevindt zich hier de omvormer voor de zonnepanelen.

ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Verkoper heeft een aantal maatregelen genomen om de woning energiezuiniger te maken. Hieronder een opsomming van de belangrijkste aanpassingen:
- 18 zonnepanelen met omvormer geplaatst op garage en berging (2018);
- Gevels originele woning voorzien van na-isolatie (de aanbouw van de badkamer is tijdens de bouw in 2014 geïsoleerd);
- Dak van de originele woning ter plaatse van de slaapkamer op zolder voorzien van na-isolatie (het dak van de badkamer is tijdens de bouw in 2014 geïsoleerd);
- Kozijnen in de zijgevel vervangen en v.v. isolatieglas (overige kozijnen zijn reeds een keer vervangen en v.v. isolatieglas);
- Dakkapel zolderslaapkamer is opnieuw opgebouwd en voorzien van isolatie.
Dit alles heeft geleidt tot een energielabel A wat bijzonder is voor een woning van deze leeftijd. U ziet dit uiteraard ook terug in de lagere verbruikskosten.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar woning ca. 1973
• Opbouw badkamer 2014
• Perceel cal 309 m²
• Inhoud woning ca. 463 m3 (excl. garage en berging)
• Woonoppervlakte ca. 132 m²
• Garage en berging ca. 31 m²
• Compleet nieuwe, ruime en uitgebreide badkamer bijgebouwd in 2014
• Het gehele houtwerk aan de buitenzijde is in 2016 geschilderd met hoogwaardige verf (10 jaar schildervrij)
• De woning is volledig voorzien van isolatieglas met op de verdieping draaikiepramen
• De ramen op de slaapkamers (1ste en 2de verdieping) zijn voorzien van maatwerk horren
• Achtertuin op het noordwesten met veel middag- en avondzon
• Gelegen op loopafstand van basisschool en diverse winkelvoorzieningen

Huidige eigenaar aan het woord

We hebben de afgelopen 7 jaar heerlijk genoten van onze woning en waren van plan nooit meer weg te gaan. Dat zie je ook terug in het onderhoud van de woning en de extra's. Echter hebben we de mogelijkheid gekregen om zelf te gaan bouwen. Dus is onze woning beschikbaar voor overname

- Linda Martens

Profielplaatje van Linda Martens
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 309 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 463 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Atag Blauwe Engel II (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (14.75 m bij 6.78 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 31 m² (960 bij 323) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Diessen Sectie C Perceelnummer 3564 Oppervlakte 309 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Acacialaan 32 het beste omschrijven.

Instap klaar

1
Profiel plaatje

Goed onderhouden

1
Profiel plaatje

Rustige buurt

1
Profiel plaatje

Energie zuinig

1
Profiel plaatje

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

woningaanbod

CMS 200
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.