Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kruisberg 25 in Diessen 5087 JA

Kruisberg 25

5087 JA Diessen
Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke buurt bieden wij aan deze degelijk gebouwde en deels gemoderniseerde hoekwoning met ruime garage. De woning is in 2008 op de begane grond gemoderniseerd

BEGANE GROND betonvloer, vloerverwarming, isolatieglas
Hal; de hal is gesitueerd in een aanbouw aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de woonkamer. In de hal...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke buurt bieden wij aan deze degelijk gebouwde en deels gemoderniseerde hoekwoning met ruime garage. De woning is in 2008 op de begane grond gemoderniseerd

BEGANE GROND betonvloer, vloerverwarming, isolatieglas
Hal; de hal is gesitueerd in een aanbouw aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de woonkamer. In de hal bevindt zich de meterkast die in 2008 voorzien is van een nieuwe groepenkast (8 netstroomgroepen, kookgroep, krachtstroom en aardlekschakelaars). In de hal is tevens de pomp voor de vloerverwarming gesitueerd. Deze is onlangs vervangen.

Woonkamer; de woonkamer heeft een totale oppervlakte van ca. 28,4 m². De kamer is zoals de gehele begane grond, in 2008 voorzien van een nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming en grote antraciet plavuizen. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is gestuukt. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de verdieping.

Keuken; aan de achterzijde van de woning is de grote open keuken gesitueerd. In 2008 is de keuken voorzien van een zeer royale hoekopstelling met veel werkruimte. Tevens is een uitgebreid scala aan inbouwapparatuur aanwezig, bestaande uit een inductie kookplaat, RVS schouw afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine (2018). De afwerking van de keuken is gelijk aan die van de woonkamer.

Bijkeuken; de bijkeuken geeft toegang tot het toilet en de achtertuin. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is er een vaste kast aanwezig die voorziet in extra berg-/provisieruimte.

VERDIEPING 1 betonvloer, gedeeltelijk isolatieglas
Slaapkamer 1; de grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 17,7 m² en is naast de laminaatvloer afgewerkt met spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Via een luik is de bergruimte boven de hal bereikbaar.

Slaapkamer 2; aan de achterzijde van de woning is een tweede slaapkamer van ca. 11 m² gelegen. Deze kamer beschikt over een breed dakkapel en kan eventueel in twee afzonderlijke kamers worden gesplitst. De kamer is afgewerkt met spachtelputz wanden en een kraaldelen plafond (wit geschilderd). Achter het knieschot is bergruimte toegankelijk. Het dakkapel is voorzien van isolerende beglazing.

Badkamer; de badkamer is volledig betegeld en beschikt over een grote douche met douchewand. Ook zijn er een tweede toilet en een wastafel met onderkast aanwezig. De ruimte wordt verwarmd middels een designradiator en beschikt over mechanische ventilatie via de lichtschakelaar.

VERDIEPING 2 betonvloer, enkel glas
Overloop; hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (HR combiketel uit 2018). Achter de knieschotten is bergruimte beschikbaar. De vloer is voorzien van laminaat.

Slaapkamer 3; deze extra slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk en geschilderde wanden en een lamellenplafond. De kamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m² en beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Voor de daglichttoetreding is aan de voorzijde een klein dakkapel aanwezig.

BUITEN achtertuin op westen
Voortuin; de woning beschikt over een kleine voortuin met beplanting. Naast de woning is de achterom richting de achtertuin gelegen.

Achtertuin; de op het westen gelegen achtertuin beschikt over een terras met elektrisch bedienbare zonwering achter de woning, een gazon en een overkapping naast de garage achter op het perceel.

Garage; de grote garage wordt ontsloten aan de doodlopende straat achter het perceel. De garage beschikt over een stalen kanteldeur en is voorzien van water en elektra waaronder de mogelijkheid tot krachtstroom (momenteel niet in gebruik). Het dak is recentelijk vervangen.

BIJZONDERHEDEN:
• bouwjaar ± 1980 (gemoderniseerd in 2008)
• inhoud ± 360 m3
• perceel ± 205 m²
• gebruiksoppervlakte ± 111 m²
• grote garage (ca. 34 m²) met elektra (kracht mogelijk) en water
• de woning is in 2008 grotendeels gemoderniseerd. De aanpassingen zijn o.a.
- begane grondvloer geïsoleerd en v.v. vloerverwarming
- groepenkast meterkast vernieuwd
- nieuwe keuken geplaatst
- toilet vernieuwd
- voordeur vervangen
- afwerking (leef)ruimtes vernieuwd
• de cv-ketel en vloerverwarmingspomp zijn in 2019 vervangen
• het dak van de garage is recent vervangen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 205 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (11.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Diessen Sectie C Perceelnummer 4492 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

woningaanbod

CMS 200
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.