Van Bijsterveldt Makelaars

Kerkstraat 1
5087 BP Diessen
Tel: 013-5447272
info@vanbijsterveldt.nl
Beerseweg 1 a, 5087 TP Diessen, Kantoorruimte (BOG) Vraagprijs € 865.000,- k.k.
Beerseweg 1 A in Diessen 5087 TP

Omschrijving

aan de Beerseweg 1a bieden wij u een bijzonder object aan met de mogelijkheid om uw kantoor vanuit huis te voeren in een heerlijk rustige en landelijke omgeving. Wanneer u kantoor houdt op basis van een aan huis verbonden beroep dan kunt u direct aan de slag. Ook voorziet het bestemmingsplan in de mogelijkheid vrijstelling te geven voor een kantoor aan huis met een grotere omvang.

Achter de ruime vrijstaande woning is in 1996 het bestaande bijgebouw gerenoveerd en verbouwd tot een kantoorruimte van ca. 81 m² met aangrenzend een recreatieruimte van dezelfde oppervlakte. De kantoorruimte is van alle gemakken voorzien zoals diverse aansluitingen ten behoeve van elektra, netwerk en overige nutsvoorzieningen. De ruimte wordt verwarmd middels radiatoren en een eigen cv-ketel. Tevens is er airconditioning aanwezig.

Vanuit het kantoor kijkt men uit over de prachtige eigen tuin. De kantoorruimte heeft ook een eigen entree die vanuit de inrit van de woning bereikbaar is. In de aangrenzende recreatieruimte is een pantry aanwezig en bevindt zich een toiletgroep met twee toiletten.

Op de verdieping bevindt zich een zeer ruime zolder die dienst kan doen als opslag of archiefruimte. Hier kan zelfs een extra kantoorruimte worden gerealiseerd vanwege het reeds aanwezige dakkapel.

Voor de kantoorruimte staat de bijbehorende vrijstaande woning. Deze woning is eveneens vanaf 1996 in fasen gemoderniseerd en verbouwd. De kantoorruimte is vanuit de woning middels een glazen passage toegankelijk.

De woning beschikt op de begane grond over een ruime L-vormige woonkamer, een keuken met uitgebreide opstelling, een aparte eetkamer, een bijkeuken met bergruimte, cv-ruimte en toilet en uiteraard een hal met toiletruimte en de kelder.

Op de verdieping zijn vier slaapkamers gelegen waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en directe toegang tot de badkamer met whirlpool, douche, toilet en wastafel met ombouw. Een tweede badkamer annex wasruimte voorziet in een douche, wastafel en de aansluitingen voor de was apparatuur.

De zolder van de woning bestaat uit een bergzolder met vlizotrap.

Ten aanzien van energiezuinigheid zijn ook de nodige investeringen gedaan. Op het bijgebouw zijn in totaal maar liefst 59 zonnepanelen geplaatst die de elektrische installatie van het geheel ondersteunen.

Dus of u werkt vanuit thuis, graag een eigen fitness ruimte heeft of gewoon wat extra ruimte aan huis zoekt, dan bent u hier aan het goede adres.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN
Algemeen:
• Perceeloppervlakte ca. 5.970 m²
• Bestemming wonen voor het gehele perceel
• Grote tuin met drainage en veel privacy
• 59 zonnepanelen op dak bijgebouw en gang (waarvan 40 blijven en 19 ter overname zijn)
• Gunstig gelegen t.a.v. de grote Brabantse steden

Woonhuis:
• Bouwjaar ca. 1979
• Inhoud ca. 810 m3 (excl. portaal en bijgebouw)
• Woonoppervlakte ca. 229 m²
• De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. eetkamer)
• Volledig tuin-georiënteerde woonkamer en keuken
• Op de verdieping zijn een badkamer en gastenbadkamer aanwezig
• 4 Slaapkamers

Bijgebouw:
• Bouwjaar 1996
• Gebruiksoppervlakte bijgebouw ca. 285 m²
   waarvan ca. 161 m² begane grond
                  ca. 94 m² verdieping
                  ca. 30 m² garage
• Het bijgebouw is middels een overdekte gang vanuit de woning bereikbaar
• Eigen voorzieningen waaronder een meterkast en cv-ketel
• Eigen sanitaire voorzieningen met 2 toiletruimtes
• Eigen entree aan zijde inrit
• De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming
• De garage is voorzien van vloerverwarming en kan bij de ruimte betrokken worden

Voor meer informatie over deze woning met kantoorruimte kunt u de brochure downloaden of contact opnemen met:
Van Bijsterveldt Makelaars
013 - 544 72 72
info@vanbijsterveldt.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 865.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1996 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 81 m² Woonoppervlakte 229 m² Perceeloppervlakte 5970 m² Diversen In units vanaf 81 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Woonruimte aanwezig